南京上半年新房成交量同比降近成博心

南京上半年新房成交量同比降近3成

在和楼市气候同样阴雨绵绵的天气里，房企们终于交出了期中考试成绩，世茂中海保利分列销售金额前三位，荣盛世茂碧桂园分列销售面积前三位，世茂地产以30.1亿元摘得南京楼市半年状元，但是这项成绩依然无法掩盖难经楼市上半年新房成交31000余套，较去年上半年40909套的成交量下跌了26%，商品房销售面积465万平方米，同比下降20%，销售金额下降14%的颓势。在不出台全面刺激政策的前提下，预计三季度房价将保持平稳，最快四季度将出现趋势性回落。

2014上半年十强房企中，与去的时候年上半年相比，业绩提高企业多于下降企业，并且其中4家企业世茂、朗诗、新城、碧桂园实现了快速增长，增幅在90%。世茂地产今年上半年总的销售金额超30亿元，同比增幅更是达到了313%。

楼市不景气，性价比高，总价低的刚需楼盘受到青睐。2014上半年南京单个楼盘销售面积和销售金额十强榜单上刚需盘分别占据了的7成和5成。单个楼盘销售面积十强中，江北板块5个项目入榜，这5个项目上半年交易面积达40万㎡，占十强面积比重接近50%。从面积十强项目看，5成项目销售均价低于万元水平。6成项目销售均价低企业常说接受不了那么多于板块均价水平，剩余4成项目虽均价略高于板块均价水平，但均为同区域价格洼地楼盘。

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